植栽管理・メンテナンス
伝統的な造園技術と科学的な知見（樹木医+アーボリカルチャー）を融合させた独自のノウハウを取り入れています。お客様のご要望に柔軟に対応しつつも、適切な費用とメンテナンス回数で１年を通して美しい景観を維持できます。
一歩先行く管理を見据えて、低騒音で排気ガスがないハスクバーナ製の最新のバッテリー製品を導入しています。
今までトラブルの原因であった、エンジン製品による騒音や排気ガスのニオイから解放されます。
東京23区を中心に、マンションの管理組合様・管理会社様、オフィスビルや施設のご担当者様から、植栽の年間管理をお引き受けしています。剪定・刈込、除草、芝刈り、薬剤散布、巡回点検、台風のときの対応まで、植栽を1年を通して自社のスタッフで管理し、樹木医が作業と点検に直接携わります。管理組合様との直接のお取引も、複数の物件をまとめてのご相談もお受けしています。
植栽が年月とともにどう変わり、管理の中身をどう切り替えていくかは長期的な植栽管理の考え方に、法人・マンション管理組合様への当社の取り組みは法人のお客様・マンション管理組合様のページにまとめています。
管理作業方法
管理作業の考え方
樹木の高さ、周辺の作業スペースの状況からアプローチ方法を使い分けます。
脚立
4ｍ以下の作業範囲で使用します。
高所作業車
4ｍを超える作業範囲で車両設置が可能な場合に使用します。
ツリークライミング
4ｍを越える作業範囲で車両が設置できない場合にツリークライミングといった特殊な技術を駆使します。
剪定と刈り込みの違い
剪定と刈り込みは、樹木や環境により作業をおこなう目的が異なります。
剪定
剪定鋏、木鋏などの道具を使用し、樹木の生長をコントロールし、枝先まできめの細かい管理が行え、美しい樹形と健全な樹体を維持することが出来ます。
刈り込み
刈り込み鋏、トリマーなどの道具を使用し、生垣などの樹形を整いつつ、伸びた枝や葉を刈って見た目を整えることが出来ます。
刈込
生垣・低木刈り込みなど、環境に基づいて形を切りそろえる刈り込みになります。
維持する刈り込み
目隠しのため、生垣の樹形を整いつつ、木々の中は密に保ちながら刈り込みを行います。
強い刈り込み
大きくなりすぎて敷地をはみ出したり建物の妨げになるものは強く刈り込みます。また、生育が悪く風通しが良くない場合に一度透かしながら樹形を小さくしていきます。
除草
刈り払い機または、人力による除草方法になります。
刈り払い機
芝地・裸地の除草は、基本的にエンジン式刈り払い機で除草を行います。
人力除草
植え込み内で植栽に混ざって生えている雑草については、刈り払い機が入りずらいため、人力除草を行います。
芝刈
芝の面積や環境に応じて、自走式、エンジン式、ロボット芝刈り機を選択し刈込を行います。
薬剤散布
薬剤散布・発芽抑制剤散布は基本的にエンジン式の噴霧器で行います。事前告知を行いますが、窓閉め・洗濯物取り込みにご協力ください。
※使用している薬剤は、人畜や環境に対する安全性や効能が試験され、国の機関から認可されたものになります。
巡回点検
巡回点検作業
病害虫が発生しているか、目立つ場所の雑草があるか、枯れ枝、枯損木などの危険箇所がないかなどの生育不良の点検を行います。
緊急時対応
倒木伐採
台風や強風時に、倒木や大枝が折れる等が発生した際は、速やかな対応を行うよう努めています。
樹木剪定（常緑･落葉）
常緑樹 剪定
枝透かし剪定
枝や葉が混み合っている所を間引く剪定です。
切り戻し剪定
樹勢を維持しながら樹冠を一回り小さくする剪定です。
NG 剪定（参考）
枝がばっさりと切り落とされ、見栄えも悪く、生育に影響がある剪定です。
マンションの年間植栽管理の進め方
年間管理は、現地で植栽の量と状態、ご要望とご予算をうかがい、物件ごとに作業の項目と回数を決めてお引き受けします。正面エントランスやシンボルツリーなど建物の顔になる場所と、利用の少ない場所とで、管理の細かさと回数に差をつける提案もしています。
年間管理でお引き受けする主な作業
- 高木・中木の剪定(樹種と目的に合わせた時期に)
- 生垣・低木の刈込
- 除草(刈払機と手作業)と、必要に応じた除草剤・発芽抑制剤の散布
- 芝刈り
- 病害虫の防除(薬剤散布)
- 樹木医の巡回点検(病害虫、枯れ枝、枯れた木などの危険箇所)
- 台風や強風で倒木・落枝があったときの対応
剪定の時期は樹種によって異なり、一般に、常緑広葉樹は梅雨明けから初秋、落葉樹は休眠期の12〜2月、針葉樹は秋から冬が基本です。花を咲かせたい木は、花芽ができた後の剪定を避けます。
年間管理の費用は、植栽の量、作業の項目と回数、剪定枝などの処分費、エリアごとの管理の細かさによって決まります。現地で植栽の状態とご要望をうかがったうえでお見積りします。
作業の後は、ビフォー・アフターの写真と、今後の管理のポイント・ご提案を記した施工報告書をお送りします。上の階の方は緑を眺めたい、下の階の方は日当たりが欲しいなど、同じ木への思いが住まいによって違うことも多いため、報告書で管理組合様・管理会社様と情報を共有しながら管理を進めます。
管理組合様・管理会社様へ
理事会・総会の判断に使える資料
植栽の大きな手入れや更新は、理事会や総会で話し合って決めることが多いと思います。写真や図面を入れた説明資料をお作りし、住民の方が判断しやすい形にまとめます。説明会への同席・ご説明も、有償で承ります。
直接のお取引と、複数の物件のご相談
管理会社を通さず、管理組合様と直接お取引することもできます。管理会社様や、複数の物件をお持ちの法人様からの、物件を横断した診断や管理の見直しのご相談もお受けしています。
今の業者からの切り替えをお考えの場合
今の契約の作業項目・回数・金額と、困っていることを整理したうえで、植栽の現状を拝見し、お見積りと、数年先までの管理の考え方をご提案します。見積を比べるときは、金額の合計だけでなく、作業の項目と回数、高木の本数や生垣の長さなどの数量、剪定枝の処分費、緊急時の対応、報告書の中身をそろえて見ることをおすすめしています。比べ方と進め方はマンション植栽管理の造園業者・植木屋を選ぶにはに詳しく書いています。
大きく育った植栽の、これからを決める
築年数を重ねたマンションでは、樹木の大型化や衰弱、管理費の増加など、毎年の手入れだけでは答えの出ないご相談が増えてきます。国土交通省の長期修繕計画作成ガイドラインの標準様式でも、修繕工事の項目に「植樹 整備」があります。当社では、樹木医が植栽の状態を評価し、残す樹木と更新する樹木を分ける「植栽の現状評価と再生方針」から、中長期の管理計画づくりまでご相談をお受けしています。
施工実績
ファーストリテイリング
有明本社・東雲工場
ファーストリテイリング有明本社では、建物の壁面緑化や敷地内の植栽を通じて、都市環境と調和した緑豊かな空間を創出しています。これらの緑地は、ヒートアイランド現象の緩和や生物多様性の保全に寄与し、持続可能な都市づくりの一環として重要な役割を果たしています。私たちは、これらの植栽が四季折々の美しさを保ち、訪れる人々に安らぎを提供できるよう、日々の手入れと長期的な健全性の維持に努めています。
ザ・パークハウス追浜
神奈川県 横須賀市
全709戸からなる大規模なマンションコミュニティです。約1,700 ㎡の緑地にサクラやメタセコイアなどの樹木を植栽し、四季折々の美しい景観が楽しめます。駐車場や屋上緑化、地域に開放されたセントラルガーデンに加え、景色の良い屋上庭園が魅力です。都市生活と自然が調和する、豊かな暮らしを提供しています。
寿昌院
東京都 江戸川区
境内に、推定樹齢 500年以上のクロマツがあり、江戸川区の天然記念物・景観重要樹木として指定されています。この松は、大正期の大風で幹が折れ、這いマツの形となり、その姿から「臥竜の松」と称されています。
実績一覧
- マンションApartment
- ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス/インペリアル浜田山/御苑レジデンス/落合ハイム/グランドメゾン西麻布/グランドメゾン杉並シーズン/グランドメゾン多摩川/グランフォルム六番町/グレイスコート御殿山/グローリオ南阿佐ヶ谷/コスモアクアージュ東京East/コスモ中目黒/ザ・パークハウス追浜/ザ・パークハウス大崎/ザ・ライオンズ上野の森/サンビューハイツ白金台/ジオ南青山/ジェイパーク恵比寿Ⅳ/自由が丘アンクレー/セルテシティオ世田谷烏山/多摩リバーサイドハウス/テラス笄町/トーア久が原ガーデン/ドムス小石川/パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス/パークタワー西新宿エムズポート/ピアーズ用賀レジデンス/プラウド元住吉/東急ドエルアルスプレステージ池田山クレアモント/ベイクレストタワー/メイツ深川住吉/リジェ奥沢エスト/リジェ御殿山サウスレジデンス/ブルーサンクポイント/ルフォン中野上鷺宮/レーベンリゾシアヴェスティブルー/レスティ恵比寿
- 法人Corporation
- 東京アメリカンクラブ/（株）ファーストリテイリング（有明本部）/（株）イノベーションファクトリー（東雲工場）/（株）OSCクリネンス/ベースフード（株）/医療法人財団厚生会古川橋病院/社会医療法人財団正明会山田記念病院/三菱自動車工業（株）津田山オートスクエア/日本テクサ（株）/公益財団法人東京都公園協会/リシュモンジャパン（株）/（株）資生堂/（株）ウッディーコイケ
- 大使館Embassy
- イスラエル大使館/メキシコ大使館
- 教育施設Educational Facilities
- 学校法人豊沢学園渋谷同胞幼稚園/社会福祉法人至誠学舎立川代々木至誠こども園/学校法人聖心学園聖心学園幼稚園/聖公会神学院
- 社寺仏閣Shrines And Temples
- 銀杏岡八幡神社/寿昌院/小村井香取神社/熊野神社
マンションの植栽管理の事例
年間管理計画に基づく剪定と、劣化した支柱の撤去
年間契約の初年度に、危険木の抽出と今後の管理方針をご相談いただいた例
高所作業車の入らないエントランスのケヤキをロープワークで剪定
傾斜地の高さ20mほどのケヤキを透かし剪定し、敷地の暗さを改善
年々広がる生垣の枯れの原因を、専門機関の調査で突き止めた例
法面の除草を薬剤で省力化
根を切られたスダジイを、剪定とケーブリングで残して経過を見ている例
住民の方へエリアごとにご説明
マンションの植栽管理のよくある質問
- Q1マンションの年間植栽管理には、どんな作業が含まれますか。
- 剪定・刈込、除草、芝刈り、薬剤散布、巡回点検、台風のときなどの緊急対応です。物件の植栽とご要望・ご予算に合わせて、作業の項目と回数を決めます。樹木医が点検に入るので、病害虫や枯れ枝などの異常を早く見つけて対処できます。
- Q2管理会社を通さず、管理組合から直接頼めますか。
- はい。管理組合様との直接のお取引をお受けしています。管理会社様からのご相談や、複数の物件をまとめてのご相談もお受けしています。
- Q3今の業者からの切り替えは、どう進めればよいですか。
- 今の契約の作業項目・回数・金額と、困っていることを整理し、植栽の現状を見たうえでお見積りと管理の考え方をご提案します。当社の経験では、次の年度の予算と事業計画を決める時期に合わせて進めると、理事会や総会での話し合いがしやすくなります。
- Q4作業の後は、どんな報告がありますか。
- ビフォー・アフターの写真と、今後の管理のポイント・ご提案を記した施工報告書をお送りします。ご不在の日の作業でも、報告書で内容をご確認いただけます。
- Q5東京23区以外のマンションも頼めますか。
- 狛江市・調布市・三鷹市・武蔵野市と、神奈川県・埼玉県・千葉県の一部の市で対応しています。年間の植栽管理は、緊急時に速やかに駆けつけるため、東京23区内を優先しています。樹木診断や高木の管理は全国から承っています。
- Q6年間の管理費は、どう決まりますか。
- 植栽の量、作業の項目と回数、剪定枝などの処分費、エリアごとの管理の細かさによって決まります。現地で植栽の状態とご要望をうかがったうえでお見積りします。植栽管理のご相談とお見積りは無料です。
対応地域
東京23区を中心に、狛江市・調布市・三鷹市・武蔵野市、神奈川県(川崎市・横浜市・鎌倉市・横須賀市)、埼玉県(さいたま市・川口市・越谷市・川越市)、千葉県(浦安市・習志野市・船橋市・千葉市)で対応しています。年間の植栽管理は、緊急時に速やかに駆けつけるため、東京23区内を優先しています。
植栽管理のご相談・お見積りは無料です(樹木診断は有償で、現地を確認してお見積りします)。
植栽管理のご相談
マンション・施設の植栽の年間管理や、今の管理の見直しなど、お気軽にご相談ください。お問い合わせフォームかメールで承ります。
