マンションの大規模修繕と植栽|足場の前後の剪定・仮植え・植え戻し

マンションの大規模修繕で外壁に足場を立てるとき、建物のまわりの植栽にも準備が要ります。当社が都内のマンションで行ってきたのは、足場の前の枝の剪定・支障になる木の伐採・養生、掘り上げた植物の敷地内での仮植え、そして工事のあとの植え戻しと樹木医の確認です。その流れを、樹木医の立場からまとめます。

先に答え

足場をかける前に、足場にかかる枝の剪定、支障になる樹木の伐採、植栽の養生を行います。
足場の下になる植物は掘り上げ、敷地内の空いた場所に仮植えしておき、工事のあとに植え戻します。
工事の期間中は、水やりができないことによる乾燥、資材の仮置きや職人の通路での踏み固め、塗料・洗浄水、シートによる日照の変化に気を配ります。
植栽のご相談は、足場の計画を決める前がよい時期です。残す木と更新する木を先に決めておけます。

大規模修繕と植栽──国のガイドラインでの位置づけ

国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」(令和6年6月改定)は、足場や養生シートなどの仮設工事の修繕周期の例を「12〜15年」としています。屋上の防水などと同じ周期で、十数年に一度、建物のまわりに足場が立つことになります。

同じガイドラインの標準様式では、マンションの性能を上げる改良工事の例として「外部環境(外構、植栽、工作物等の整備)」が挙がっています。植栽は建物の付属物のように見えて、長期修繕計画の中でも扱われる項目です。足場の計画を立てる段階で、植栽をどうするかも一緒に決めておくと、工事の前後の手戻りが少なくなります。

足場をかける前に──剪定・伐採・養生

足場をかける前の作業(イラスト)。足場にかかる枝を付け根で切り、足元の植え込みには養生のシートをかける

足場は外壁に沿って立つので、建物に近い木の枝が足場の位置にかかります。当社では、足場にかかる枝を剪定し、足場の位置や工事の通り道にかかって残せない木は伐採しました。足元の植え込みには養生のシートをかけて守ります。

剪定は、当社のふだんの剪定と同じく、足場にかかる枝を付け根で切り、木の形を大きく崩さないようにします。工事のために一度に強く切り詰めると、太い枝の切り口から腐朽が入りやすくなるためです。伐るかどうかは、その木を工事のあとも残したいかどうかと合わせて決めます。

掘り上げた植物は、敷地内に仮植えする

足場の真下になる植物を掘り上げ、敷地内の空いた場所へ運んで仮植えする(イラスト)

足場の真下になる低木や草花は、そのままでは踏まれたり資材に押しつぶされたりします。当社では、こうした植物を掘り上げ、敷地内の空いた場所に仮植えしておき、工事が終わってから元の場所へ植え戻しました。

「植木の預かり」というと、どこか別の場所へ運んでいくものと思われがちですが、敷地の中に仮植えの場所をとれれば、運ぶ手間も少なく、工事の期間中も同じ敷地で様子を見られます。仮植えの場所は、足場や資材置き場、職人の通り道にかからない所を選びます。

工事の期間中に気をつけること

足場が立っている間、植栽には次のようなことが起きます。どれも当社の現場で気をつけてきたことです。

起きること	植栽で困ること
水やりができない	水やりの手が入りにくく、植え込みや根元の土が乾きやすい
資材の仮置き、職人の通り道	植え込みや根元の土が踏み固められる
塗料・洗浄の水	外壁の塗装や高圧洗浄の水が、葉や土にかかる
シートによる日照の変化	養生のシートで、木や植え込みが長い期間暗くなる