LIXIL ライシス7型門扉　エクステリア外構工事

渋谷区恵比寿の学生寮のお客様より
老朽化したブロック塀と門扉の交換のご依頼を頂きました。
学生寮の為、外部から不審者が入られないように
セキュリティ対策が必要な為、
鍵の部分は「ホテルロック仕様」の
自動施錠型をご提案致しました。

渋谷区恵比寿の学生寮で、老朽化したブロック塀を積み直し、門扉を LIXIL のライシス門扉に交換した外構工事の記録です。学生寮の門扉に求めた防犯と使い勝手の考え方と、鉄筋を入れて積むブロック塀の決まりを、メーカーの案内と法令をもとに書き添えます。

学生寮の門扉に求めたこと──自動施錠とオートクローザー

LIXIL製の門扉の製品含め、錠前の部分の仕様は、
様々な仕様があり、錠前のメーカー（美和ロック・MIWA）で
仕様に合った錠前に加工する事が出来ます。

敷地内からは学生さんは自由に開閉できますが、
外側からは鍵による開閉が必要になります。

オートクローザー機能も付いていますので、
開いた門扉が自動的に元に戻る為、
開けっ放しの心配がありません。

引っ越しなどで大きな荷物の出入りも
あるそうなので門扉の幅も既存のサイズから
200mm幅の広い製品に変更しました。

学生寮という使われ方から決めた門扉の仕様を、本文の言葉で並べると次のとおりです。

出典: この記事の本文(当社の施工の記録)

門扉は、一度据えると長く使うものです。閉め忘れを防ぐオートクローザーと、閉めれば鍵がかかる自動施錠を組み合わせると、学生さんが毎回気をつけなくても、門が閉まって施錠された状態に戻ります。LIXIL の今の製品の案内では、ライシス門扉は凹凸と丸みを抑えたフラットなデザインの門扉で、特長にオートクローザーが挙げられています。

老朽化したブロック塀を積み直す

ブロックも様々な製品がありますが、
こういったデザイン性のあるブロックですと、
見た目もとても栄えて美しいです。

写真のとおり、縦に立てた鉄筋をブロックの空洞に通しながら、モルタルで積んでいます。鉄筋を入れて積むブロック塀(補強コンクリートブロック造の塀)は、建築基準法施行令 第62条の8 に、高さ・壁の厚さ・鉄筋・控壁・基礎の決まりがあります。

• 高さは2.2m以下、壁の厚さは15cm以上(高さ2m以下の塀は10cm以上)
• 壁の中に径9mm以上の鉄筋を、縦横80cm以下の間隔で入れる
• 高さが1.2mを超える塀は、長さ3.4m以下ごとに控壁を設け、基礎の丈は35cm以上、根入れは30cm以上にする

出典: 建築基準法施行令 第62条の8(e-Gov 法令検索)

平成30年6月18日の大阪府北部を震源とする地震では、ブロック塀の倒壊による被害が出ました。国土交通省はこれを受けて、所有者が既設の塀を点検するためのチェックポイントを作り、危険性が確認された場合には、付近を通る人への注意の表示と、補修・撤去などが必要になると呼びかけています。同じ通知では、建築基準に関する相談先は建築行政を担当する各特定行政庁、専門家への相談先は建築士の関係団体などとされています。

見た目も綺麗になり機能性も増し、
お客様にご満足頂けました。
新入学の学生さんたちにも
気持ちよく使って頂ければと思います。

門扉やフェンスを交換するときに

門扉やフェンスなどの交換の際には、
今までの生活の中で物足りなかった部分や意匠的なこだわり等がハッキリすると
改修、交換後に生活環境に合った使い勝手の良いものとなります。
交換後はまた何十年と使用できるものですので、
細かなご要望も何なりとご相談ください。

弊社では植栽の年間契約とさせて頂いておりますマンション等集合住宅での
外構のリニューアル工事などもご提案・対応しております。

まとめ

渋谷区恵比寿の学生寮で、老朽化したブロック塀と門扉を交換しました。門扉は、不審者が入らないようにホテルロック仕様の自動施錠型とし、オートクローザーで開けっ放しを防ぎ、引っ越しの荷物が通れるよう既存より幅が200mm広い製品にしています。ブロック塀は鉄筋を入れてデザイン性のあるブロックで積み直し、見た目も綺麗になりました。

ご依頼頂きありがとうございました。

株式会社トシ・ランドスケープ

▪️門扉　LIXIL　リクシル ライシス　７型
▪️ブロック　エスビック　SBIC　スマートC

よくある質問

Q1. 自動施錠型の門扉は、内側からどう開けますか。

この学生寮の門扉は、敷地内からは自由に開閉でき、外側からは鍵による開閉が必要な仕様です。オートクローザーで門扉が自動的に閉まるので、開けっ放しの心配がありません。

Q2. ブロック塀には、どんな決まりがありますか。

鉄筋を入れて積むブロック塀は、建築基準法施行令 第62条の8 で、高さ2.2m以下、壁の厚さ15cm以上(高さ2m以下は10cm以上)、径9mm以上の鉄筋を縦横80cm以下の間隔で入れることなどが決められています。高さ1.2mを超える塀には控壁と、丈35cm以上・根入れ30cm以上の基礎が要ります。

Q3. 古いブロック塀が心配なときは、どうすればよいですか。

国土交通省は、大阪府北部を震源とする地震(平成30年6月18日)を受けて、所有者が既設の塀を点検するためのチェックポイントを作りました。点検で危険性が確認された場合は、付近を通る人への注意の表示と、補修・撤去などが必要になるとしています。

出典・参考情報

・建築基準法施行令 第62条の8(e-Gov 法令検索)
・国土交通省 住宅局建築指導課「建築物の既設の塀(ブロック塀や組積造の塀)の安全点検について」(平成30年6月21日)
・LIXIL「開き門扉」製品の一覧(ライシス門扉)

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